Vaut-il la peine d'investir dans une maison à un jeune âge?
L'achat d'une maison semble être le choix préféré de 80% des Italiens. Mais pour les jeunes couples d'aujourd'hui, vaut-il la peine d'investir dans une maison dès son plus jeune âge ou vaut-il mieux ne pas s'engager complètement et préférer louer?
La quatrième révolution industrielle transforme notre économie et pour la génération Y, l'autonomie totale et l'indépendance économique arrivent bien plus tard que dans les générations précédentes.
Bref, le phénomène montre des jeunes qui s'émancipent tardivement , ont moins d'enfants et sont contraints de demander une aide financière à leurs parents (selon les enquêtes, 3 jeunes sur 10 dépendent encore de la famille), mais sont plus conscients des enjeux collectifs que les générations précédentes, malgré le sentiment d'impuissance. Ces jeunes Italiens, qui représenteront la moitié de la main-d'œuvre mondiale d' ici 3 ans, peinent à être économiquement indépendants , mais c'est parfois précisément dans l'incertitude que les perspectives et les possibilités se présentent.
Et c'est précisément cette génération qui se demande s'il vaut la peine d'investir dans une maison appartenant à un jeune âge ou s'il vaut mieux attendre et, en attendant, choisir un emplacement. Pour ceux qui n'arrivent pas à décider entre acheter une maison ou la louer , voici quelques bonnes raisons de choisir l'une ou l'autre. Ne vous attendez pas à une réponse précise, car le choix dépend toujours des besoins de l'individu, des projets de vie et des conditions de travail.
Acheter une maison: les avantages
Pour ceux qui ont l'intention d' acheter leur première maison également en 2021, il y a la possibilité de bénéficier de la réduction de la taxe d'enregistrement ou de la TVA réduite.
De plus, il existe un fonds de garantie des hypothèques pour l'achat de la première maison. Ce fonds permet aux jeunes couples d'obtenir un crédit couvrant 50% des sommes demandées.
Louer une maison: les avantages
Les concessions ne manquent pas non plus pour la location et elles sont certainement très pratiques pour les jeunes couples.
Le principal avantage fiscal est celui du coupon forfaitaire sur le loyer convenu, le locataire a donc la sécurité de ce qu'il doit payer, sans que le loyer puisse augmenter. En ce qui concerne l'achat de la première maison, il y a également une déduction sur le loyer d'un montant qui dépend du type de contrat et de la tranche de revenu.
Les pros de la location d'une maison
- Une plus grande disponibilité économique immédiate
Avec une disponibilité économique de plus en plus étroite en raison de la précarité des conditions de travail, le choix de la location pour beaucoup est l'occasion de choisir la voie de l'indépendance, tout en conservant une certaine disponibilité économique immédiate.
- Possibilité d'investir l'argent dans d'autres activités
La plupart des jeunes préfèrent investir leur argent à un jeune âge dans des voyages, des expériences, des études et des aventures plutôt que d'acheter une maison.
Même si vous avez des projets futurs qui impliquent de gros investissements, la souscription d'un prêt hypothécaire empêchera votre capacité d'investissement. Les banques auront du mal à vous accorder à nouveau des sommes importantes pour pouvoir financer d'autres types de projets. Le loyer est donc meilleur dans ce cas.
Même ceux qui pensent que rester au même endroit est extrêmement limitant ou ceux qui ont un travail qui conduit souvent à voyager et à rester loin de chez eux, la location est certainement le choix approprié.
- Vous pouvez changer de maison quand vous le souhaitez
Le grand avantage de la location est de pouvoir changer de logement quand vous le souhaitez et sans contraintes et donc en toute liberté de dépenser vos économies autrement.
Les avantages de l'achat d'une maison
Dans des moments comme ceux-ci, il est clair qu'un jeune couple a besoin d' une aide financière s'il décide d'acheter sa première maison. Rares sont ceux qui disposent déjà de suffisamment d’argent pour faire un investissement aussi important à un jeune âge.
En supposant que les possibilités le permettent, il vaut la peine d' acheter une maison si vous avez l'intention de rester fixe dans votre pays et de faire tous vos choix futurs, famille et travail, au même endroit.
Un excellent compromis est la possibilité d'acheter une maison aux enchères , ce qui vous permet d'épargner et d'obtenir une maison sans trop affecter vos finances. Une alternative très valable qui permet également aux jeunes d'investir dans une maison en dépensant au moins 20% de moins que la valeur marchande du bien, qui peut également être réduite de 25% si le bien n'est pas cédé lors de la première vente. Si le bien devient une résidence principale, il est également possible d'accéder aux avantages fiscaux associés.
Pas mal, hein?